Today777 #분묘기지권 #공매 #경매 #특수경매 쉽게 말해 묫자리에 인정되는 권리, 즉 남의 땅에 우리 묘가 있다면 그 묘에 관한 권리를 주장할 수 있는 것을 말합니다. 기基라는 글자의 한자뜻이 터라는 뜻입니다. 묘 터에 인정되는 권리 - 분묘를 설치, 유지하기 위해서 인정되는 권리, 묘터에 보장된 권리라고 이해하시면 됩니다. 분묘기지권이 인정되는 경우의 수는 세 가지인데 토지 소유자의 승낙을 얻어 분묘를 설치한 경우 토지 소유자의 승낙을 받지 않았더라도 분묘를 설치하고 20년 동안 평온·공연하게 점유(설치, 유지)함으로써 시효로 인하여 취득한 경우(시효취득) 자기 소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 분묘에 관해서는 별도의 특약이 없이 토지만을 타인에게 처분(매매, 공매 등) 한 경우 가운데 한 가지 요건만 갖추면 성립합니다. 단 2의 경우는 2001년.. 2022. 10. 5. 마수걸이? 처음? 개시? 마수걸이란 맨 처음으로 물건을 파는 일 또는 거기서 얻은 소득을 말합니다. 예문으로는 오후 한 시가 넘도록 마수걸이도 못 했다. 마수걸이로는 제법 짭짤한 소득을 얻었다. 이런 예시로 쓰이는데 정확하진 않지만 마수걸이의 유래로 추측되는 것은 마수란 '魔手' 즉 마귀의 손아귀라는 뜻이고 '걸이'는 '거르다'의 명사형으로 '거르다'는 '끼니를 거르다'와 같이 '중간에 어떤 순서나 자리를 빼고 넘기다'라는 뜻입니다. 즉, '마귀의 손에 걸리지 않고 넘어가다'는 뜻. 첫 손님께 물건을 팔지 못하면 하루 종일 물건을 팔지 못하기 때문에 무슨 일이 있어도 첫 손님에게는 손해를 보면서라도 팔려고 합니다. 이것이 '마수'를 거르기 위한 '마수걸이'입니다라는 의견과 '마수거리' 는 순우리말 입 니다. '마수' 는 첫아이를.. 2022. 10. 3. 소액 토지투자를 위한 준비 #참고사이트모음 #공매 온비드 공매를 하려면 온비드 사이트만 열어보면 될까요? 아닙니다. 등기부도 떼봐야되고 토지대장도 봐야 되고 그러한 부분을 놓치지 않고 기본적으로 참고해야 될 사이트들 정리해보았습니다. 일단 온비드 사이트를 자주, 자주 열어보아야합니다. 아주 당연합니다. 화면에 친해져야 뭐가 있는지 잘 볼 수 있습니다. 1. 온비드 공매사이트 온비드 www.onbid.co.kr 2. 대법원 인터넷 등기소 토지등기부, 건물등기부를 뗄 수 있습니다. (열람용 700원, 제출용 1,000원) http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp www.iros.go.kr 3. 정부24 토지대장, 건축물대장 (무료) 정부서비스 | 정부24 정부의 서비스, 민원, 정책·정보를 통합·제공하는 대한민국 정부 대표포털 www.go.. 2022. 10. 2. 온비드 공매인 이유(시작하며) 세상에서 살아남기가 참으로 어려운 시대입니다. 누구나 경제적 자유를 꿈꾸지만 "돈이 돈을 번다"는 말로 스스로를 좌절시킵니다. 그래서 현실 자각은커녕 제대로 된 현실인식을 못할뿐더러 앞으로 나아갈 수도 없습니다. 그래서 내 시간을 종자 삼아 살아남기 위한 공부를 하려고 합니다. 나에게 돈이 없기 때문에 내가 할 수 있는 공매를 할 것이고 그것을 위해 공부하고 준비할 것입니다. ※ 왜 온비드 공매를 하려고 하냐? 1. 소액 토지투자가 가능하다. (1천만 원 미만인 토지도 많다) 2. 국공유지라 수익성이 좋다. (경매나 급매에선 불가능한 권리분석이 필요하지 않은 국공유지가 공매에만 있다는 것) 포화상태에 빠져있는 경매와 차이가 있습니다. 3. 시간절감 (온라인 방식이라 시간을 아낄 수 있습니다.) ※ 온비드.. 2022. 10. 1. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 195 다음
