5차 공공 사전청약/신혼희망타운/남양주,인천

신혼희망타운

이번 공공 사전청약은 남양주 왕숙(582가구), 남양주 왕숙 2(483가구), 인천 계양(284가구) 등 3기 신도시와 인천 가정 2(491가구) 등에서 신혼 희망타운으로 총 1840가구를 공급합니다.

공공분양의 경우 이번에 공급되는 물량은 모두 신혼부부의 수요가 높은 전용면적 55㎡로 구성되었습니다.

신혼희망타운 입주자격

입주자 선정방식

지구 내에 국공립 어린이집과 유치원, 초등학교 등 보육·교육시설이 집적화된 종합보육센터가 설치되며 층간소음 저감 및 수납·가변성 평면 등 유아특화 설계가 적용됩니다.

또 임산부 주차구획 설치, 주차장 100% 지하화, 작은 도서관, 테마 놀이터 등 다양한 편의시설도 설치됩니다.

 

수도권 동북부에 위치한 남양주 왕숙(A20블록)·왕숙2(A4블록) 신도시에서는 모두 1065가구를 공급합니다.

 

해당 지구는 GTX-B노선, 강동~하남~남양주 간 도시철도 등이 계획돼 있어 서울 접근성(서울역 25분·강남권 45분)이 우수합니다.

 

또 대규모 공원·녹지(전체 면적의 약 30%), 일자리 공간(전체 면적의 11.9%)을 조성하는 등 동북부의 경제중심도시로 조성할 계획입니다.

 

인천 계양 신도시는 지난해 1차 사전청약에서 12.8대 1(신혼희망타운)의 높은 경쟁률을 보였던 지구로 이번에는 284가구(A17블록)를 공급합니다.

 

해당 지구는 S-BRT 등을 통해 주변 철도노선(5·7·9호선, 공항철도, GTX-B 등)과 연결이 편리하고 대규모 일자리 공간(판교 테크노벨리 1.7배 규모)을 비롯해 아이 돌봄 교육도시, 스마트시티 등으로 특화할 계획입니다.

 

인천 가정2는 사전청약으로는 처음 공급되며 전체 2000여 가구 주택 중 491가구(A2블록)가 공급될 예정입니다.

 

인천 가정2 지구는 인천 2호선, 경인고속도로, 인천공항고속도로 등 교통이 편리한 입지로 청라 국제도시와 연접해 있어 청라 국제도시의 우수한 인프라를 공유할 수 있을 것으로 기대됩니다.

 

국토부는 이번 공급 지구의 추정분양가는 3억~4억 원 수준으로 ‘택지비+건축비+가산비’ 등 분양가 상한제를 통해 산정했으며 주변 시세와 비교할 때 60~80% 수준의 저렴한 가격대로 분석됐다고 밝혔습니다.

 

3.3㎡(평) 당 추정분양가는 인천 계양·가정2는 1401만~1420만 원 수준이며 남양주 왕숙·왕숙 2는 1540만~1648만 원 수준이 될 전망입니다.

 

신혼 희망타운의 경우 ‘수익 공유형 모기지’ 상품을 통해 최대 30년간 연 1.3%의 저금리(고정금리)로 집값의 70%까지 지원받을 수 있습니다.

 

사전청약은 기본적으로 ‘사전청약 입주자 모집 공고 시점’을 기준으로 청약자격 및 소득·자산 요건 등을 심사하나 해당 지역 거주요건의 경우 현재 거주 중이면 신청할 수 있으며 본 청약 입주자 모집 공고일까지 거주기간을 충족해야 합니다.

 

신혼 희망타운 신청자격은 신혼부부, 예비 신혼부부, 한부모가족 중 무주택 세대 구성원이어야 하며 소득기준, 총 자산기준, 자격 검증 범위 등 세부 자격은 사전청약 입주자 모집 공고문을 통해 확인할 수 있습니다.

 

공급물량의 30%는 혼인 2년 이내 및 예비 신혼부부에게 우선 공급(1단계)하고 나머지 70%는 1단계 낙첨자 및 잔여자 대상으로 공급(2단계)합니다.

 

다만 지난해 1~4차 사전청약 당첨자는 이번 사전청약 당첨자로 선정이 제한되므로 청약접수 전 당첨 여부를 반드시 확인해야 합니다.

 

이번 사전청약은 다음달 16~18일 해당 지역 거주자 접수, 21~23일에는 수도권 거주자 대상으로 접수가 진행됩니다.

같은 달 31일에 사전청약 당첨자를 우선 발표하고 추후 자격 검증 등의 과정을 거쳐 최종 확정할 예정입니다.

 

공공 사전청약은 누리집 사전청약.kr 또는 현장접수처에 방문해 신청할 수 있으며 기타 문의사항은 누리집을 참조하거나 사전청약 콜센터 (☎1670-4007)를 통해 안내받을 수 있습니다.

사전청약

 

 

문의: 국토교통부 공공택지 기획과/주택기금과 044-201-4441/3351