4차 민간분양 사전청약 접수/3월 10일~16일/인천,아산,의왕,부산 등

4차 민간분양 사전청약 접수를

3월 10일(목)부터 시작합니다.

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인천 검단, 아산 탕정, 의왕 고천,

부산 장안, 울산 다운, 남청주 현도 등

총 4,300여 가구를 공급할 예정입니다.

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민간 사전청약은 공공택지에 공급하는 민영주택으로

전체 공급물량의 37%는 일반공급,

나머지 63%는 신혼부부(20%),

생애최초(20%), 다자녀(10%) 등

특별공급으로 배정합니다.

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공급지역에 따라 신청 일정을 비롯해

공급량, 지원 요건 등이 다르기 때문에

사전에 모집공고를 꼭 확인하시기 바랍니다.

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[청약일정]

3월 10일 ~ 16일 ▶ 특별·일반공급 접수

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[당첨자 발표]

3월 18일 ~ 22일 당첨자 발표 및

추후 자격 검증 등의 과정을 거쳐 최종 확정

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[신청]

한국부동산원 청약 홈 온라인 신청

https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

청약홈

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[문의]

청약홈 콜센터 ☎1644-7445

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2021~2022 민간 사전청약 공급계획

​4차 민간분양 사전청약은 인천 검단 815가구, 아산 탕정 368가구 등 2기 신도시를 비롯해 의왕 고천 810가구, 부산 장안 410가구, 울산 다운 2 1293가구, 남청주 현도 591가구 등 4300여 가구에 대해 진행됩니다.

 

호반(호반 써밋), 제일(제일 풍경채), 대광(대광 로제비앙), 대방(대방 디에트르), 우미(우미 린) 등 5개 업체가 참여합니다.

 

수요자가 선호하는 전용면적 84㎡이상으로 전부 공급하며 전용면적 100㎡를 초과하는 대형평형도 154가구(4%)가 예정돼 있습니다.

 

▼ 인천 검단 지구는 이번 4차 민간 사전청약을 통해 AB13블록에서 전용 84㎡, 97㎡ 등 815가구를 호반건설에서 공급합니다.

인천 검단 지구는 신도시 중심부까지 이어지는 인천 지하철1호선 연장선, 수도권 제1,2 순환고속도로 및 인천 국제공항 고속도로 등과 이어지는 도로가 건설 중으로 서울, 인천과의 접근성이 우수합니다.

 

▼ 의왕 고천 지구는 B-2블록에서 전용 84㎡, 810가구를 제일건설에서 공급합니다.

지구 내 시청·경찰서·소방서·보건소 등 주요 공공기관이 이미 입주해 행정타운으로서 역할을 수행하고 있으며 문화·상업시설 등과 연계한 그린네트워크를 구축해 생활편의시설이 완비된 도시환경이 제공될 것으로 예상됩니다.

 

▼ 또 과천-봉담 간 고속화도로 및 국도 1호선이 지나고 지구 남측·북측으로 수도권 제1순환고속도로 및 영동고속도로가 위치해 광역교통 접근성이 우수합니다.
지구 바로 옆에 동탄 인덕원선 고천역(가칭)이 예정돼 있어 대중교통 접근성도 대폭 개선될 전망입니다.

▼ 아산 탕정 지구는 대광에서 2-A12블록 내 전용 84㎡, 103㎡ 등 368세대를 공급합니다.

 

아산 탕정 지구는 경부고속철도 천안아산역 및 장항선, 수도권 전철 1호선(탕정역, 아산역)이 지구내 남북, 동서로 관통해 서울 및 수도권으로의 접근성이 우수합니다.

또 단지주변으로 천안천, 근린공원이 위치하고 있어 주변 환경이 쾌적하며 초·중·고등학교 등이 인접해 교육 인프라가 우수합니다.

 

▼ 부산 장안 지구는 B-3블록에서 전용 84㎡, 110㎡ 등 410가구를 대방에서 공급합니다.

부산 장안 지구는 부산-울산 간 고속도로, 동해남부선 좌천역(개통 예정), 국도 14·31호선 등 우수한 교통인프라를 갖추고 있으며 인근에 장안 산업단지, 반룡 산업단지 등이 위치하고 있습니다.

 

▼ 울산 다운2 지구는 B-2블록에서 전용 85㎡, 1293가구를 우미개발에서 공급합니다.

해당 지구는 하천 주변 친수공간이 계획돼 있고 공원 및 하천과 연계해 주거지역을 배치했습니다.

또 울산공항, 울산역, 울산-포항 고속도로 국도 14호선 등과 인접해 있어 광역 교통 접근성이 우수합니다.

 

▼ 남청주 현도 일반산업단지는 B-1블록에서 전용 85㎡, 591가구를 호반건설에서 공급합니다.

해당 지구는 일반산업단지로 추후 IT·BT 등 차세대 첨단 산업종 및 일반 산업시설 등의 유치계획이 예정돼 있고 공동주택 정주여건 확보 등을 위해 근린공원 및 상업시설 등을 조성할 예정입니다.

또 남청주IC 및 신탄진 IC, 경부고속철도 오송역이 위치하며 국도 및 지방도가 해당 지구를 통과해 광역교통 인프라도 양호합니다.

 

■ 민간 사전청약 단지는 분양가격 상한제가 적용되며 분양가 상한제 매뉴얼 및 추정분양가 매뉴얼에 따라 민간업체가 추정분양가를 산정하고 HUG 추정분양가 검증위원회의 검증절차를 거쳐 책정됩니다.

 

추정분양가 산정 결과, 인천 검단은 평형별 4억~5억 원(평당 1300만 원), 의왕 고천은 6억 원(평당 1900만 원), 아산 탕정은 3억~4억 원(평당 1100만 원) 등으로 인근 시세 대비 15%~30% 이상 저렴한 수준으로 책정했습니다.

 

■ 민간 사전청약은 공공택지에서 공급하는 민영주택으로 전체 공급물량의 37%는 일반공급으로, 나머지 63%는 신혼부부(20%), 생애최초(20%), 다자녀(10%) 등 특별공급으로 배정합니다.

특히 공공 사전청약(일반 15%, 특별 85%) 대비 일반공급 비율이 높고 전체 공급물량의 28%인 1200여 가구가 추첨제로 공급돼 2030세대 등 다양한 계층에게 청약 기회를 제공할 수 있을 것으로 국토부는 기대하고 있습니다.

일반공급분 추첨물량(773가구) 외에 민영주택 특공 추첨제 시행에 따라 생애최초·신혼부부 특공의 30%(436가구)도 추첨제로 공급해 1인 가구 및 소득기준 초과 맞벌이 가구, 무자녀 신혼부부 등 다양한 계층에게 청약 기회가 주어집니다.

다만 소득기준 160%를 초과하는 사람은 부동산 자산 3억 3000만 원(전세보증금 제외) 이하인 경우에만 생애최초·신혼부부 특별공급 추첨을 신청을 할 수 있습니다.

 

■ 민간분양 사전청약 신청자격은 공공분양 사전청약과 동일하게 사전청약 공고일을 기준으로 적용하되 거주지역 우선공급은 예외로 적용합니다.

공공 사전청약에 당첨된 경우 다른 분양주택 일반청약에 신청이 가능하나 민간 사전청약에 당첨된 경우에는 일반청약 신청이 제한되는 점에 유의해야 합니다.

당첨자 지위를 포기하는 경우에는 신청이 가능합니다.

 

■ 다음달 10~16일 중 특별·일반공급 접수를 받으며 18~22일 당첨자 발표 후 자격검증 등을 거쳐 최종 확정됩니다.

 

단지별 사전 당첨자 모집공고문 및 청약 관련 정보는 한국 부동산원 청약 홈 사이트(https://www.applyhome.co.kr)를 통해 확인할 수 있습니다.

한국부동산원 주택청약

 

 

문의: 국토교통부 공공택지기획과/주택기금과 044-201-4441/3351